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●作者：蔡孟軒，台大國家發展所碩士，以上言論不代表本報立場。88論壇歡迎多元的聲音與觀點，來稿請寄：editor88@ettoday.net
貸款利率比較內政部次長花敬群拋出「售老屋須強制健檢」的政策，要求30年老屋買賣要附健檢信用不好如何借錢證明，榮登各大報頭版頭，各大報的頭版可用被「洗版」來形容。然而，時隔一日，卻傳出行政院長林全對於內政部在「售老屋須強制健檢」這政策還沒成熟就丟出來，相當不以為然。這究竟是政院團隊在鬧內鬨？還是又來了個「髮夾彎」？又再自打嘴巴，難道是多頭馬車在下指導棋，自亂陣腳了車子二胎貸款？
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更令人訝異的是，葉俊榮部長不承認花敬群次長的發言。花次長在部裡是住宅政策方面的主要長官，如果連花次長的發言都不算數，那麼還有誰說的話可算數？是不是過了一天，又會有人不承認葉俊榮部長今天的發言？
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讓我們回憶起這段話：「我們銀行借貸一定會是史上最會溝通的政府，我們的政府，會是解決問題的政府！」這是小英競選期間不斷告訴大家的承諾，不禁讓人疑惑，「最會溝通的政府」怎麼變成「隨便放話的政府」，難道放話只是在測試水溫？這樣的政府若在沒有完整配套前貿然施行政策汽車貸款ptt，將造成人民的恐慌與市場的不安，實在令人憂心！希望「最會溝通的政府」能謀定而後動，「謙卑、謙卑、再謙卑」，多聽人民的聲音。
46年才能將全國老屋健檢完畢，政府對老屋健檢的執行數與房屋交易的數字更是差距甚遠。此法案若是通過，行政效率能趕上市場的交易速度？這是一大問題，也難怪政策消息一出，政府單位馬上改口表示，這不是一個限制性的規範。再者，只能買舊屋或老屋的民眾，便是希望能有一個安身立命的房子，這樣的政策，是不是也可能直接或間接侵害了憲法保障的居住權？
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▲賣房附「老屋健檢報告」？林全打臉政策不成熟。（圖／記者李毓康攝）
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文／蔡孟軒（台大國家發展研究所碩士）
「售老屋須強制健檢」的政策該不會是「冷氣房決策」官員的異想天開？根據內政部最新資料顯示，全國有高達370萬戶房屋超過30年屋齡，而台北市的平均屋齡高達32年，30年以上住宅更占了6成以上，居六都之冠。內政部葉俊榮部長說：「健檢補助，目前規劃一年8萬戶，等於全部800萬戶建築，要100年！370萬戶30年老宅，要46年！」由此可見，健檢需花費的時間是非常驚人的。
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